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　　保利光合上城售楼处电话▪▲△▲•：√√首先△=☆■，商住房与普通住宅在产权上存在显著差异▷•□。由于商住房属于经营性用地▼▽•▽●，其土地使用年限仅为50年•=▷，无法享受住宅用地70年的土地使用年限=◁☆。在土地使用年限届满后=▽△-，业主需向国家申请延长□◆。此外▲○，商住房不能像住宅那样落户口△□◁，限制了其与住宅相同的户籍政策☆…-□。

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　　当然▽▼▲□•，商住房也具备一些住宅所不具备的独特优势••■◆。在户内设计上-••■■，商住房★▼■■□△，尤其是loft产品=▼◁▽，通常采用上下两层的开放式布局••，使得房屋的实际使用面积大大增加☆☆。这些房屋多以小户型为主◆★•，总价相对较低◆◁◇▷，对于购房者来说负担较轻★▪▷•。此外▷◆△★，在某些地区●☆•▪▽，商住房并不受限于购政策●•▲…•，购买门槛相对较低□○。同时-●▲，其室内设计风格时尚且多样化○•▷△，为购房者提供了丰富的选择◇●。最为重要的是★■○，商住房作为商业用地▼▽，可以直接用于公司注册▽▲★◁，这一特性使得其不仅适用于居住•●••-◇，也适合作为创业或办公场所◇△☆。

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